Projectleider uitbreiding bedrijventerrein

Projectleiding uitbreiding bedrijventerrein Garstelanden, fase 2 te Westerhaar-Vriezenveensewijk   Aanleiding Het bedrijventerrein Garstelanden ligt aan de Garstweg, ten oosten van Westerhaar en de N-36 die ligt tussen Almelo en Hardenberg. Garstelanden is een gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van ca. 6 hectare. Op het terrein zijn diverse bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is met fase 1 in Noordoostelijke richting al uitgebreid met 1,5 hectare (fase 1).   Het bestemmingsplan is gereed in concept. De provincie heeft hier een zienswijze tegen ingediend m.b.t. onder meer de stikstofemissie naar het natuurgebied Engbertsdijkvenen. Hiervoor is onder  andere een co2-berekening gemaakt. Nu moet bekeken worden of deze berekening voldoende is, dan wel of er een MER-rapportage moet plaatsvinden.   De voorbereiding en realisatie De werkzaamheden omvat de volgende onderdelen:

Realiseren van verkoop, grondruil met geïnteresseerde partijen m.b.t. ontsluiting weg.

Afronden gesprekken met kandidaat-kopers.

Onderzoek stikstof c.q. MER, t.b.v. van het bestemmingsplan en vaststellen van het bestemmingsplan.

Besluitvorming door B&W en raad, w.o. kredietverstrekking en instemming exploitatieopzet.

Afstemming en overeenstemming binnen de organisatie over bestekken, aanbestedingen en inrichtingswerken.

Doel van de uitbreiding Het doel van de uitbreiding is om het bedrijventerrein geschikt te maken voor vestiging nieuwe en uitbreiding van bestaande bedrijven door de verkoop van kavels en de aanleg van de civiele infrastructuur, inrichting van de openbare ruimte met een goede ruimtelijke kwaliteit. De projectleider voert de regie over de realisatie van het project en legt verantwoording af aan de ambtelijke opdrachtgever over resultaat en planning. Dit naar tevredenheid van de opdrachtgever van de gemeente Twenterand en de toekomstige bedrijven van dit gebied.    Taken projectleiding   De taken waarvoor projectleiding wordt gezocht betreffen:

Afronden voor de verkoop en/of grondruil met geïnteresseerde kopers.

Afronden gesprekken en onderhandelingen voeren met grondeigenaren om een extra ontsluiting te realiseren ter hoogte van Doldersum/Niks.

Afronden gesprekken met kandidaat-kopers en in overleg met het cluster Grondzaken van de gemeente Twenterand het verdere traject vormgeven.

Afronden van  de processtappen ter vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad (denk adviesnota's voor college en raad, zienswijzen en beantwoording). Aerius berekening en afstemming met ODT.

De communicatie met AVB, kandidaat-kopers, omwonenden en berichten en publicaties over de voortgang verzorgen, in overleg met het cluster Communicatie van de gemeente Twenterand.

Technische gegevens aanleveren ter voorbereiding van de bestekken, aanbestedingen van inrichtingswerken, in overleg met het team realisatie van de gemeente Twenterand.

Tussentijdse evaluatie Ieder maand zal er een evaluatie plaatsvinden ten aanzien van de uitgevoerde werkzaamheden door de projectleider (kwalitatief) en de stand van het project (kwantitatief). De evaluatie zal plaatsvinden met de teamleider Vastgoed/grondzaken en zonodig wordt hiervan een besluitenlijst opgesteld. Het initiatief hiervoor ligt bij de projectleider. Indien en voor zover hiertoe aanleiding is, kan de opdracht voortijdig worden beëindigd. In ieder geval eindigt de opdracht bij het voltooien van de onder taken genoemde werkzaamheden.   Van de zijde van de gemeente wordt gezorgd voor:

Het benoemen van een ambtelijk contactpersoon (teamleider Vastgoed/grondzaken) en een accounthouder realisatie.

Het beschikbaar maken van de bestemmingsplanvereisten en -procedures, alsook gegevens van omwonenden, bedrijven en inwoners (o.a. voor de behandeling met zienswijzen).

Het openstellen van de communicatiekanalen (website e.a.) voor berichten en aankondigingen en het faciliteren bij publicaties en openbare bekendmakingen.

Het faciliteren van de inbreng voor de besluitvormingsprocedures van B&W en raad door de accounthouder.